Se han inscrito en los registros 52.684 compraventas, un 31% más interanual, según el INE
Compraventa de viviendas en España Datos mensuales 2007- 2022
La venta de viviendas sigue al alza en España, tras cerrar 2021 con el mejor dato anual desde 2007 con más de 565.000 operaciones.
En el primer mes del año se inscribieron en los registros 52.684 compraventas en España, un 31% más interanual. Además, se trata del mejor dato de enero desde 2008, según la serie histórica del INE.
El nuevo repunte de las transacciones se ha producido principalmente gracias al tirón del mercado de segunda mano, que en el arranque de 2022 ha protagonizado el 81% de las operaciones, con 42.692 ventas, frente a las 9.992 ventas de viviendas de obra nueva. Las casas usadas han repuntado un 34,7%, el doble que la obra nueva (17,2% interanual).
La mayor parte de las operaciones se ha producido en el mercado libre, con un 91,9% del total, frente al 8,1% que han representado las transacciones de viviendas protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 33,0% y el de protegidas un 11,6%.
Por otro lado, el organismo de estadísticas sitúa el repunte mensual de las compraventas en enero en el 9,5%, por debajo del alza de los cuatro ejercicios anteriores. En 2018 y 2019, por ejemplo, las ventas se incrementaron más de un 40% respecto al mes anterior.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “estacionalmente el mes de enero supone siempre una subida en el número de operaciones. Pero aún así, estos datos confirman que la compra de viviendas sigue teniendo una tendencia alcista y que la ralentización que adelantaban otros indicadores a la vuelta del verano de 2021 no se ha mantenido y vemos que el stock sigue reduciéndose y una elevada cantidad de viviendas se venden en menos de una semana».
«De todas formas, resulta complicado hacer previsiones sobre su comportamiento a medio plazo ya que la inflación y las consecuencias socioeconómicas de la invasión rusa pueden retraer las compraventas entre particulares pero al mismo tiempo podrían incentivar la inversión de pequeños ahorradores”, concreta.
