El incremento de las ventas en el Principado supera en más de cinco puntos la media nacional
El pasado mes de marzo se han registrado en Asturias un total de 1.068 operaciones de compraventa de vivienda, superando ampliamente las del mes anterior (877) y alcanzando un incremento interanual del 31,2%, según los datos que ha hecho públicos el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el tercer mes del año se ha roto la tendencia del Principado a crecer por debajo de lo que lo hacía el conjunto del Estado, ya que la subida media interanual en España se ha situado más de cinco puntos por debajo, en el 25,6%.
En lo que se refiere a la ratio de número de compraventas inscritas en los Registros de la Propiedad por cada 100.000 habitantes, sin embargo, seguimos por debajo de la media nacional: 129 en Asturias por las 158 del conjunto del país.
La segunda mano sigue imponiéndose con mucha diferencia sobre la obra nueva, ya que en el mes de referencia se vendieron en nuestra región 845 viviendas usadas, frente a 223 nuevas. Y si analizamos el régimen de protección, vemos que 901 han sido viviendas libres y las restantes 167, protegidas.
Las transmisiones de la propiedad de inmuebles en Asturias alcanzó en marzo las 5.458 operaciones, lo que supone una subida anual del 18,9%. De esa cifra total, 1.620 han sido fincas rústicas y el resto, urbanas, divididas a su vez en viviendas (2.041), solares (124) y otras urbanas (1.673).
Del análisis pormenorizado de las transmisiones de cada tipo de inmueble se puede apreciar que en el Principado la compraventa es el motivo más frecuente del cambio de titularidad en las viviendas, con las citadas 1.068 del total de 2.041. Se añaden 571 herencias, 22 donaciones, 2 permutas y 378 en el apartado de «otros», con el que el INE engloba, entre otras operaciones, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.
En cambio, con las fincas rústicas el mayor motivo de transmisión ha sido la herencia (582 sobre un total de 1.620); también las del apartado de «otros», con 561, han superado en número a las compraventas, que se quedaron en 428. Se registraron además 42 donaciones y 7 permutas.
Datos nacionales
Por lo que respecta al conjunto de España, las estadísticas del INE reflejan que el número de fincas transmitidas inscritas en los Registros de la Propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de marzo ha sido de 227.773, lo que supone un 13,1% más que en el mismo mes de 2021. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones alcanzó las 120.462, con un aumento anual del 20,9%.
El 86,4% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,9% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas sube un 9,5% en marzo en tasa anual y el de fincas urbanas un 22,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 25,6%.
En el mes de marzo el número total de fincas transmitidas inscritas en los Registros de la Propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (966), Castilla y León (954) y Aragón (867). Baleares (35,1%), Andalucía (27,3%) y Comunidad Valenciana (25,4%) registran las tasas anuales de variación más elevadas. Por su parte, Cantabria (-11,0%), Navarra (-8,3%) y La Rioja (-8,2%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunidad Valenciana (213), Baleares (197) y Andalucía (182).